Als Bausachverständiger für Immobilienbewertung prüfe ich in Ihrem Interesse die Immobilie auf ihren Zustand – vom Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis zum Gewerbeobjekt. Hauskaufberatung Aschaffenburg.
Mit diesem Ergebnis können Sie dann Ihre Kaufentscheidung treffen und genau beziffern, welche Kosten nach dem Kauf auf Sie zukommen werden.
Hauskaufberatung in Aschaffenburg – Besichtigung der Immobilie
Normalerweise findet mit dem Verkäufer oder Makler und mit Ihnen eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie statt.
Hier wird nun geprüft, in welchem Zustand sich die Immobilie befindet und ob die von Ihnen gewünschten Modernisierungen oder Umbauten realisierbar sind. Besonderes Augenmerk sollte hier auf Bauschäden gerichtet werden.
Während der Besichtigung wird die Bausubstanz vom Keller bis zum Dach genau geprüft. Bei Bedarf können Messungen wie z. B. der Feuchtigkeit in Böden vor Ort durchgeführt. Außerdem wird der Zustand der Fassade, der Fenster und Türen geprüft. Auch eine Prüfung der sanitären Anlagen und der Haustechnik, wie z.b. Wasserleitungen und Elektrik gehören zur Besichtigung dazu.
Außerdem sollte auch ein besonderes Augenmerk auf Schimmelpilze in den Räumlichkeiten gelegt werden.
Nach der Besichtigung der Immobilie erhalten Sie von mir die Auswertung der Immobilie, mit den Angaben über die zu erwartenden Instandsetzungs- und Modernisierungskosten.
